Kredyt preferencyjny można zaciągnąć nie tylko na kupno lub budowę domu lub mieszkania, ale też na nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę
budynku mieszkalnego lub adaptację budynku o innym przeznaczeniu, jeśli w wyniku tego powstanie lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
Jak wskazuje nazwa programu „Rodzina na swoim”, kredyt z ulgą może otrzymać tylko rodzina, nawet niepełna. O kredyt natomiast nie może ubiegać się
osoba będąca właścicielem lub współwłaścicielem mieszkania lub domu, nawet jeśli jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Jeśli osoba
składająca wniosek o preferencyjny kredyt jest najemcą lokalu (np. komunalnego, spółdzielczego lokatorskiego, czy w ramach TBS) musi się zobowiązać
do rozwiązania umowy najmu w ciągu sześciu miesięcy od dnia, w którym stanie się właścicielem mieszkania lub domu finansowanego kredytem z dopłatą.
Ponadto kredytu nie dostanie osoba, która korzysta lub korzystała wcześniej z tego typu preferencji.
Korzyści : Dopłata równowartości połowy odsetek (przez 8 lat), gdy powierzchnia lokalu mieszkalnego nie przekracza 50 m2, a domu
jednorodzinnego 70 m2 lub części odsetek odpowiadającej tym powierzchniom, gdy metraż mieszkania lub domu jest większy (ale nie może być większy
niż odpowiednio 75 m2 i 140 m2).
Dopłata wyliczana jest na podstawie 3-miesięcznej stawki WIBOR (po jakiej banki pożyczają sobie pieniądze), powiększonej o 2 punkty procentowe. W
pierwszym kwartale 2009 r. wynosi ona 8,64 proc. (tzw. stopa referencyjna, ustalana co kwartał przez BGK). Może się zdarzyć, że jest ona wyższa, niż
rzeczywiste oprocentowanie zaciągniętego przez nas kredytu. Wówczas BGK zwraca nie połowę rzeczywiście należnych naszemu bankowi odsetek, ale
nieco więcej. W ostatnich dniach stawka WIBOR wynosiła około 4,7 proc., więc gdyby obecnie BGK ustalał stopę referencyjną, wynosiłaby ona 6,7 proc.
Dla kogo : - rodzina (małżonkowie) - osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno: małoletnie dziecko, dziecko bez względu na jego wiek, na które
pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny, dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach.
Kto może przystąpić do kredytu poprawiając zdolność kredytową : - zstępni (dzieci, wnuki ubiegającego się o kredyt), - wstępni (rodzice, dziadkowie),
- rodzeństwo wnioskującego o kredyt, - teściowie, ojczym, macocha docelowego kredytobiorcy.
Przeznaczenie kredytu : - kupno będącego w budowie lub istniejącego mieszkania lub domu jednorodzinnego, - kupno spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, - pokrycie kosztów budowy mieszkania lub domu budowanego
przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności, - wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny, - budowę domu jednorodzinnego,
- nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne w celu
uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.
Kredyt przyznawany jest w PLN
- czas trwania dopłat: do 8 lat,
- stopa referencyjna w I kwartale 2009 r.: 8,64 proc.,
- opłaty i prowizje: do 2 proc. kwoty kredytu przed doliczeniem składki ubezpieczenia kredytu, - maksymalny okres karencji spłaty kredytu: 6 miesięcy,
- sposób spłaty rat: metodą równych rat kapitałowych (rata malejąca) lub równych rat kapitałowo-odsetkowych (rata stała).
Bank Gospodarstwa Krajowego, koordynujący program „Rodzina na Swoim” planuje pozyskanie do jego realizacji kolejnych banków.
Górne limity ceny metra kwadratowego, obowiązujące w pierwszym kwartale 2009 r. na terenie województwa lubuskiego : to 3654,00 PLN a miasta
Zielona Góra i Gorzów Wielkopolski 4699,80
